По результатам этапов онлайн голосования членов жюри и объективной оценки ЖК LES вышел в финал Московской премии Urban Awards 2022!

Живой Комплекс LES стал номинантом престижной премии Urban Awards в категории «Лучшие апартаменты бизнес-класса». Профессиональное жюри выберет победителей в этом году. Поболейте за нас!

Банком-партнёром ЖК LES по кредитованию отделки выступил банк ВТБ Привелегия.

Теперь наши покупатели могут получить потребительский кредит на отделку по ставке от 5,9% годовых сроком на 7 лет, либо рефинансировать в банке свою ипотеку под 9,9% годовых!

Подробности у менеджеров продаж. Звоните!

Исх.230-22Н об изменении срока строительства

Просим ознакомиться с письмом генерального директора Застройщика проекта о сроках передачи ключей.Письмо о сроках и передаче ключей_

Живой Комплекс LES - Лучшие апартаменты бизнес-класса в Москве!

*по версии премии «Рекорды рынка недвижимости» Московского Бизнес Клуба

Друзья, на канале Mash вышел фильм о «человейниках» - сверхбольших жилых комплексах/микрорайонах, с миниатюрными квартирами-пеналами и чрезмерной нагрузкой технико-экономических показателей на гектар застраиваемой земли, и, следовательно, на инфраструктуру населенных пунктов нашей страны.

Наш комплекс в фильме показан, как обратное явление этим левиафанам - продуманный до мелочей, качественный жилой объект с хорошей средней площадью на человека.

В фильме поднимаются проблемы перенаселенности многих микрорайонов крупных городов России и ставятся вопросы к сегодняшним градостроительным властям, которые напрямик вовлечены в согласование таких чрезмерностей.

Смотреть фильм

Друзья, до планового увеличения цен осталось 2 недели, и, если вы давно хотели сделать важный шаг и приобрести новое жилье, то сейчас точно самое подходящее для этого время!?

Получить консультацию по комплексу, выбрать апартаменты и пообщаться с брокерами вы можете в нашей Избе продаж. Запишитесь на просмотр по телефону: +7 (495) 432-12-25

В третий раз Живой Комплекс LES попадает в финалисты одной из номинаций престижной премии, которую ещё называют «Оскар недвижимости» - «Рекорды Рынка Недвижимости» Московского Бизнес Клуба.

Кто победит в номинации «Лучшие апартаменты бизнес-класса» узнаем скоро - 7го июня - на церемонии награждения победителей. У нас достойные соперники, но третий раз просто должен оказаться счастливым! Поболейте за нас, пожалуйста, мы очень стараемся сделать наш проект лучшим и для вас!

С уважением,
Команда проекта ЖК LES

По словам эксперта цены на отделочные материалы и изделия сильно выросли (по ряду позиций – в разы), при этом ассортимент сильно сократился, и контрольный выстрел – логистика сильно усложнилась (по ряду пунктов отгрузки сроки поставок увеличились до 3 месяцев и более, и нет гарантий, что это предел).

? «Это не только гарантированно отразится на ценах, но и может заставить застройщиков во избежание переписывания договоров с покупателями заменить заложенные в проект материалы на знаменитое «…или аналог (мелким курсивом)». Унитаз фаянсовый, смеситель стальной, выключатель пластиковый – все как в договоре, однако не все покупатели так обобщенно видели жилье своей мечты. Чем выше класс жилья – тем выше риск когнитивного диссонанса между ожиданием и реальностью».

В такой ситуации Олег Дедков призывает покупателей к разуму и объективности, а застройщиков – к креативу и совести, так как почти всегда можно найти равноценные замены с разумным удорожанием и альтернативной схемой поставок!??

С полной статьей вы можете ознакомиться по ссылке:

Если вы решились на покупку недвижимости, то мы готовы предоставить вам подробную консультацию по комплексу! Вы сможете пообщаться с нашими брокерами и выбрать апартаменты мечты в нашей Избе продаж.

День Победы – это боль и слезы радости, это память сердца, которую с трепетом хранит каждая семья. В этот день мы хотим пожелать мирного неба над головой, здоровья вам и вашей семье, счастья и благополучия?

В связи с решением Правительства РФ понизить ставку льготной ипотеки мы снижаем ставки по рассрочке.

Теперь апартаменты в ЖК LES можно купить в рассрочку с первоначальным взносом от 30% и с процентной ставкой от 6,5%.

Акция ограничена во времени.

Подробности у менеджеров по продажам!

подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 9% и продлении этой программы до конца года.

Вы все знаете, что строительная индустрия переживает нелёгкий период и находится сейчас в зависимом положении от государства, как и многие иные сферы деятельности и бизнеса.
В связи с этим, Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о поддержке строительной отрасли в условиях санкций.
Сегодня мы хотим поделиться с вами главными антикризисными мерами, принятыми в марте и апреле 2022 года, направленными на ускорение строительства и поддержку граждан и застройщиков в сложившихся непростых экономических условиях.
1. Застройщик получит субсидирование процентной ставки до 15% по кредитам. Кабинет министров выделил на это около 35 миллиардов рублей.
Подробнее здесь.
2. Снижены ставки по ипотеке. После мартовских скачков ряд банков снизил ипотечные ставки на вторичное жилье в среднем до 17% годовых.
3. Сократится срок предоставления участков под строительство. Правительство ускорит процесс оформления разрешительной документации минимум на полгода. Также сократится срок предоставления участков под строительство. Подробнее.
4. Обсуждается возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Такая инициатива Правительства РФ позволит избежать появления недостроя.
5. Изменение цены госконтракта. Мера поддержки была запущена прошлым летом из-за удорожания строительных материалов. Речь идет о механизме, который по согласованию заказчика и подрядчика позволяет увеличивать цену госконтракта на строительство, но не более чем на 30%. Письмо Минстроя России от 01.03.2022.
6. Кабмин возобновил антикризисный мораторий. С 29 марта участники долевого строительства не могут требовать от застройщиков штрафы и пени за исполнение сроков работы. Дольщиков тоже не будут наказывать за просрочку выплат по договору. Подробнее здесь.
7. На год продлены сроки действий градостроительной документации по начатым строительным проектам
Подробнее.
8. Компании, участвующие в госзакупках, смогут получать в качестве аванса до 90% от цены контракта. Это ускорит платежи, позволит бизнесу отказаться от промежуточных кредитов. Подробнее здесь.

Друзья, рады сообщить вам о новой акции в ЖК LES.

Рассрочка на покупку апартаментов с 15 апреля до Дня победы*

Минимальная сумма первоначального взноса - 30%.

На оставшуюся сумму % не начисляются до 01.07.2022

Срок рассрочки - до 01.07.2023

Процентная ставка по рассрочке от 7,5 % до 12,5 %**

Подробности узнавайте в Избе продаж

*Акция действует только на апартаменты при заключении ДДУ с 15.04.2022 до 09.05.2022
**Зависит от суммы внесенного первоначального взноса до 01.07.2022

Рассказываем, как изменилась ситуация за прошедшие 3 недели:

▫️Осуществлен пробный тестовый пуск системы водоснабжения
▫️Проведен пробный запуск вентиляционных систем здания
▫️Завершены работы по финишной отделке лестничной клетки первой секции
▫️Перешли к финальной стадии финишной отделки коридоров северной башни
▫️Приступили к финишной отделке коридоров южной башни
▫️Завершаем финишную отделку подземного паркинга
▫️Идут активные общестроительные работы по входной группе
▫️Идёт подготовка зоны лобби к предчистовым работам.

Также в усиленном режиме мы продолжаем вести работы по монтажу фасадных панелей на фронтальной и тыльной сторонах здания.

Друзья, мы вместе с Управляющим партнером Живого Комплекса «LES» Олегом Дедковым продолжаем серию экспертных постов на актуальные темы в сфере недвижимости.
И сегодня поговорим о том, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру?

Покупка и продажа недвижимости – это сам по себе довольно сложный и запутанный процесс. Но в текущей ситуации, когда очень сильно выросла ключевая ставка ЦБ, а со стороны давят санкции, сделать правильный выбор стало еще сложнее.

«Меня как профессионального участника рынка больше беспокоит вопрос компенсации санкционных товарных позиций, импортозамещения и качества недвижимости, так как это технически сложный продукт. К сожалению, западным лифтам, системам остекления, отопления, вентиляции и кондиционирования пока нет адекватной замены. В общей массе стройматериалов и оборудования за последние 15 лет доля импорта стала более распределенной (то есть это не всегда готовые изделия, а скорее их компоненты), но позиции с полным отсутствием санкционной составляющей – огромная редкость в стройиндустрии. Кроме того, подавляющая масса станков и оборудования – импортные, а к ним еще запчасти нужны. В этой связи приобретение новостройки в стадии строительства «коробка и ниже» в ближайший год представляется мне поездкой на птичий рынок за породистым щенком: вам может повезти, но скорее финальный вид вашего питомца во взрослом состоянии окажется сюрпризом – вероятнее всего, не самым приятным», – считает Олег Дедков.

А мы напоминаем, что Живой Комплекс «LES» приобрёл импортные материалы практически на 100% - фасады закуплены ещё до старта продаж, лифты запущены, почти все материалы для МОПов приобретены. Мы находимся на высокой стадии готовности и до ввода в эксплуатацию осталось всего 3 месяца.
С полной статьей вы можете ознакомиться здесь.

Друзья, мы вместе с Управляющим партнером Живого Комплекса «LES» Олегом Дедковым подготовили для вас серию экспертных постов на актуальные темы в сфере недвижимости.
И сегодня поговорим об актуальности покупки недвижимости в сложившихся обстоятельствах.
С полной статьей вы можете ознакомиться здесь.
Нельзя сказать, что для россиян в новинку скачки курса валют и обвал рубля, но ситуация с такими жесткими санкциями, которые мы претерпеваем сейчас, беспрецедентная.
Возникает главный вопрос - покупать ли в таких условиях недвижимость?

Экономический спад, приостановка устоявшихся цепочек импорта, от которых строительная отрасль до сих пор зависима, а также повышение стоимости проектного финансирования для застройщиков и ипотеки для покупателей приведут к снижению темпов ввода жилья в этом году, убежден Олег Дедков. «Поэтому рекомендую покупать объекты на высокой стадии готовности – меньше шансов столкнуться с сюрпризами по срокам передачи ключей и качественному наполнению объектов, если застройщик успел обеспечить объект материалами и оборудованием, поставки которых ведутся из стран, объявивших России экономическую блокаду», – говорит он.

Друзья, а мы напоминаем, что ЖК LES находится на высокой стадии готовности и до ввода в эксплуатацию осталось 3,5 месяца!
Получить консультацию по комплексу, выбрать апартаменты и пообщаться с брокерами вы можете в нашей Избе продаж.

Уважаемые покупатели, мы решили публиковать регулярные отчеты о текущем состоянии нашего проекта. Вы их также можете найти в нашем телеграмм-канале и на нашей странице в ВК

▫️в усиленном режиме с привлечением дополнительных специалистов мы ведём работы по монтажу фасадных панелей на фронтальной и тыльной стороне здания
◽️идут активные работы по остеклению входной группы, лобби и зон МОП
◽️ведётся монтаж клинкерных элементов фасада в цокольной части задания
◽️завершен монтаж системы кондиционирования и вентиляции
◽️ведется опрессовка и пусконаладочные работы систем пожаротушения и дымоотведения
◽️приступили к подготовке запуска КНС
◽️идёт работа по укладке керамогранита в зонах МОП
◽️идёт работа по укладке керамогранита на пожарных лестницах и в лестничных проёмах
▫️ведутся малярные работы в зонах пожарных лестничных маршей
▫️идёт монтаж ограждений лестничных маршей
▫️ведутся работы по панорамному остеклению по всему периметру здания
▫️завершается монтаж остекления входной группы ФОК и фасада тыльной части ФОК
◽️в корпусах 1 и 3 идут отделочные работы лифтовых холлов
◽️по всему зданию ведется монтаж слаботочных инженерных систем и монтаж осветительного оборудования
◽️завершается монтаж системы аварийного дымоудаления в части ФОК
◽️установлены противопожарные двери на -1 и -2 этажах
◽️проходят работы по установке дверей технических помещений и коллекторных групп
◽️активно идут работы по внутренней отделке подземного паркинга
◽️нанесена разметка подземного паркинга